Тел. +972-52-8446685   |   Тел. +972-50-2112440 (Viber, Whats app)   |   Контакты!   |   FOLOW US:
Новые проекты

Договор аренды


Условия аренды или Правила съема квартиры в Израиле:

10 вопросов, которые нужно задать перед тем, как забронировать апартаменты

С особенностями посуточной аренды в Израиле вы непременно столкнетесь, каким бы образом вы не снимали квартиру – через агентство, он-лайн бронирование по Интернету или по объявлению в газете.
Многие из этих правил – «неписанные», о некоторых представители арендодателя могут не предупреждать, так как считают их само самой разумеющимся фактом.
Тем не менее, знать, что спросить в первую очередь, нужно обязательно. Причем задать все необходимые вопросы желательно еще до того, как вы приедете в страну и подпишете договор короткой аренды.

1. Какова сумма предоплаты?

Если вы выбрали квартиру, но не готовы в нее въехать завтра, чтобы квартира осталась за вами, нужно сделать авансовый платеж в размере 20-30% от стоимости аренды.
При въезде, когда будут производиться взаиморасчеты, эта сумма будет вычтена из общего счета.

2. Как я могу оплатить аванс?

Аванс перечисляется, либо с помощью международных систем денежных переводов, либо с использованием Visa, MasterCard, American Express.

3. Что не входит в стоимость аренды, есть какие-то дополнительные сборы?

Как правило, владельцы квартир взимают дополнительные суммы за использованную вами электроэнергию (по счетчику), а также за одноразовую уборку. Имеется в виду уборка после выезда жильцов, которые были перед вами. Квартира вам сдается чистой и за это берется определенная плата в диапазоне от 50 до 150 долларов, в зависимости от размера помещения. Соответственно, когда вы будете выезжать, в квартире вновь будет произведена уборка для следующих жильцов и т.д.
Иногда в стоимость аренды не входит цена за воду (по счетчику), но это, в основном, касается вилл и коттеджей.
Нередко информация о дополнительных сборах указывается в объявлении.

4. Есть ли гарантийный залог?

Гарантийный залог защищает владельца от повреждения или ущерба. Сумма залога определяется владельцем квартиры и может быть оплачена наличными при въезде, или одним из перечисленных методов оплаты. В день отъезда, владелец или его представитель встретит вас в квартире и после подтверждения, что ничего не повреждено и не пропало, полностью возвращает вам залог. Примерно такая же система действует при аренде автомобилей, но там залоговая сумма возвращается в течение нескольких дней.

5. Какова риелторская комиссия (если аренда производится через агентство недвижимости)?

Обычно маклерская комиссия составляет 10% от суммы договора, если какими-то дополнительными условиями не предусмотрено иное.

6. Где и как я могу получить ключи?

Владелец или представитель агентства недвижимости встречает вас в квартире по прибытии и передает вам ключи. На месте подписывается договор и производятся все взаиморасчеты. Платежи производятся наличными, если не оговорены иные условия.

7. Я приезжаю в середине ночи. Могу ли я въехать в это время?

Да. В таких случаях владелец или его представитель из агентства недвижимости дает вам инструкции, как получить ключи и организует удобное время, чтобы встретиться с вами.

8. В какие часы производятся въезд и выезд?

Пожалуйста, уточняйте это обязательно у представителя агентства. У каждого арендодателя есть свои условия: у кого-то они гибкие, а кто-то ставит жесткие временные рамки.

9. Предоставляются ли полотенца и постельное белье?

Стандартно, полотенца, постельное белье, посуда и другие бытовые принадлежности первой необходимости предоставляются в арендуемых на коротки срок квартирах. Тем не менее, уточнить это вопрос, все же, стоит.

10. Как я могу отменить бронирование?

По любым вопросам бронирования, пожалуйста, свяжитесь с нашими представителями
по e-mail: homeinisraelrealty@gmail.com
или по телефонам:  +972-528 44 66 85, +972 502112440 (Viber, What’s app).

Договор аренды на английском языке 

Договор аренды на русском языке